セットバックとは、主に良好な住宅地に定められている規制で、敷地の境界線から１Ｍもしくは１．５Ｍ離して建物を建てなければならないという規制です。
セットバックが問題になるのは、低層住居専用地域と呼ばれる地域の敷地に住まいを建てる時です。
あなたが建てる建物の外壁を、敷地境界線から一定の距離（１Ｍもしくは１．５Ｍ）を離して建てる必要があるのです。
隣の建物とは、２Ｍから３メートル以上離れることになりますから、隣り家からの物音や視線が比較的気にならなくなり、快適な住環境を確保できます。
住まいの快適な環境を確保するためには有効な規制ですが、敷地が狭いと建てられる住まいの大きさも制限されやすくなるという欠点もあります。
そこでセットバックの制限がある地域に住まいを合ってる場合は、広めの敷地を確保する必要があります。
セットバックが必要な地域では高さも制限されることがほとんどなので、住まいの広さを確保する為に広めの敷地が望ましいのです。
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