用途地域とは、地域ごとに建ぺい率や容積率や建てる事の出来る建築物の種類を定めたものです。
住まいの環境の保護や市街地の形成など、地域に応じた建物を建てることを誘導する為に、各地域を、いろいろな用途に区分けしてあります。
良質な住居の為には、
第１種低層住居専用地域、第２種低層住居専用地域
便利な住居の地域としては、
第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域、第１種住居地域、第２種住居地域、準住居地域
店舗などが多い地域は、
近隣商業地域、商業地域
工場を誘致する地域としては、
準工業地域、工業地域
のように分けられています。
この用途地域の指定がない地域もあり、また、工業専用地域には、住宅は建てられません。
住まいの静かな環境を重視する場合は、低層住居専用地域にある敷地を入手しましょう。
逆に買い物や交通など便利なことを重視する場合は、住居系の地域の中の、便利な地域にある敷地を入手しましょう。
商業地域や工業地域の敷地は騒音や賑わいが深夜に及ぶことも多くなるので、特別な理由がない限りは、避けた方が良いでしょう。
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